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서울/도봉구

방학동]태솔에버빌 아파트 실거래 분석 정보 (2021.02.02 Update)

by 디아파트 2020. 10. 4.
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데이터로 보는 2021 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 도봉구 방학동에 위치한 태솔에버빌 아파트입니다.

태솔에버빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2008년이며 2021년 02월 02일 기준 14년차의 중간연차 아파트로
    총 NA세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 1월 이후 최근 1년간 거래량은 9건으로, 전체 세대수 대비 약 NA 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.2~2020.1) 회전율 NA 대비 (거래 증감 확인 중)한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 ****, 도봉구에서는 상위 ****에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“방학 태솔에버빌 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.
[주의] 거래량이 매우 적은 아파트입니다. 차트를 그리기 위한 정보가 부족할 수 있습니다.

※ 현재 관련 정보를 매칭 중입니다.

① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~75 ~85 ~65 ~70
2020 28,460 31,700 27,850 26,700
2018 27,000 31,500 21,900 23,150
2017 25,100 . 22,500 24,000
2015 . 25,000 20,000 .
2014 23,550 . . .
2012 25,300 . 22,000 .
2010 24,400 . . .
2008 23,425 25,975 . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. :62.12 Min. :2008-02-16 Min. :20000
1st Qu.:74.66 1st Qu.:2008-04-02 1st Qu.:23500
Median :74.66 Median :2014-09-03 Median :25250
Mean :74.28 Mean :2013-12-14 Mean :25314
3rd Qu.:81.28 3rd Qu.:2018-10-04 3rd Qu.:26600
Max. :83.49 Max. :2020-12-04 Max. :31700

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
65 30,000 2020-12-04 7
70 26,700 2020-08-14 9
75 29,500 2020-08-15 10
85 31,700 2020-03-21 8


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 태솔에버빌 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.

※ 현재 분석에 필요한 정보를 추가 확보 중입니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.


확대 차트(최근 5년 한정)

(Updated : Tue Feb 2 08:14:02 2021)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

□ 주변 단지 모아보기

방학 태솔에버빌 아파트 가 위치한 도봉구 근방 500m 범위 내에 총 16 개 아파트 단지가 있습니다.
이 중 가장 가까운 TOP 10 아파트 링크입니다.

  1. 25m - 태솔에버빌(2008) / 서울특별시 도봉구 방학로 57 (방학동)️
  2. 108m - 동도센트리움(2009) / 서울특별시 도봉구 마들로 579-19 (창동,동도센트리움아파트)️
  3. 155m - 우암쎈스뷰(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 48 (방학동,우암쎈스뷰)️
  4. 172m - 브라운스톤방학(2003) / 서울특별시 도봉구 도봉로146길 36 (방학동,브라운스톤방학아파트)️
  5. 176m - 대동(1999) / 서울특별시 도봉구 도봉로 642-30 (창동,대동아파트)️
  6. 213m - 창동2차현대(2001) / 서울특별시 도봉구 도봉로136길 111 (창동,창동2차 현대아파트)️
  7. 231m - 금광포란재(2005) / 서울특별시 도봉구 도봉로150바길 26 (방학동,금광포란재아파트)️
  8. 291m - 대상타운현대(2001) / 서울특별시 도봉구 마들로 616 (방학동,대상타운현대아파트)️
  9. 342m - 창동현대4차(2003) / 서울특별시 도봉구 노해로69가길 54 (창동,창동현대4차아파트)️
  10. 358m - 방학동삼성래미안2(2002) / 서울특별시 도봉구 도봉로150길 42 (방학동,방학동삼성래미안)️
  11. 377m - 성원상떼빌(2001)️
  12. 383m - 창동역블루핀1동(2020)️
  13. 402m - 쌍용(1997)️
  14. 411m - 창동역블루핀2동(2020)️
  15. 438m - 방학ESA3(2004)️
  16. 462m - 방학ESA2(2003)️



요약 리포트

데이터 기반 태솔에버빌 아파트 단지의 면적대별 예상가격은
최근 거래가 드물어 추가 정보 수집 후 산출 예정입니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 4가지 평형대(~65, ~70, ~75, ~85)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 (층, 만 원),
    30평형대는 2020-03-21(8층, 31,700만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2020-12-04의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 65제곱미터, 30,000만 원)
태솔에버빌 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

© dapt.tistory.com


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